値下げ物件
【間取り】
全居室南向き♪明るい日差しが差し込みます！！
【外観】
木造サイディング貼2階建て♪セルフクリーニング機能付き外壁材でお手入れ楽々♪外観を美しく保ちます(^^)
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【外観】 木造サイディング貼2階建て♪セルフクリーニング機能付き外壁材でお手入れ楽々♪外観を美しく保ちます(^^) 
【全体区画図】 詳細はお気軽にお問い合わせください！ 
【外観写真】 並列駐車2台可能です！ 
【前面道路含む現地写真】 北側公道約2.0ｍ☆ 
【前面道路含む現地写真】 須西小学校約500ｍ・蟹江北中学校約900ｍ♪通学路はなるべく短い方が安心ですね(^^) 
【キッチン】 家族とコミュニケーションが取れるのが対面キッチンの魅力です♪小さなお子様がいるご家庭はリビングへ目が届くので安心ですね(^^) 
【リビング】 南向きのリビングは暖かい日差しが感じられます(^^) -
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台◇収納付なので、細々した物の多い洗面まわりもすっきり♪ 
【浴室】 窓付きのバスルームは採光もあり明るく気持ちの良い空間です♪窓があることで換気環境も良好(^^) 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！少ない水量でしっかり流す節水型トイレを採用♪ 
【洋室】 お子様の遊び場から来客用の寝室など使い勝手の良いリビング横の洋室♪ 
【洋室】 2面採光を確保した明るい洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ 
【ウォークインクローゼット】 WIC付♪お部屋もすっきり片付けられます(^^) 
【納戸】 ストレージルーム有り！季節の家電や掃除道具など片付けられます(^^) -
【バルコニー】 洗濯物を雨から守るインナーバルコニー♪ 
【防犯設備】 TVモニター付インターホンでセキュリティ面にも配慮♪来客を確認できるだけでなく、録画機能で留守中の来訪者の確認ができます！ 
【省エネ性能ラベル】 
【その他】 長期優良住宅には、安全・快適な住宅に数世代にわたって住める、節税や低金利の住宅ローンなどを活用できるといったメリットがあります！ 
【その他】 「設計住宅性能評価」 建物設計段階で、国が認めた第三者機関が評価しております。 
【その他】 「建設住宅性能評価」 評価を受けた図面通りに施工されているか、建設までに計4回チェックが行われます。
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室2面採光
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
南庭
主な特徴
全室南向
小学校徒歩10分以内
セットバック要
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
ご来店予約＆アンケートご記入でギフト券5000円分プレゼント！！
長期優良住宅♪
性能評価ダブル取得♪
◇敷地約55.9坪！並列駐車2台可能です
◇南側にお庭が有り、日当たり良好です
◇LDKと洋室併せて約19.7帖の広々空間♪家族が集い、寛ぐ暮らしの空間
◇全居室南向き！明るい日差しが差し込みます
◇ストレージルームやWICなど収納充実
◇インナーバルコニーのため急な雨でも安心です
◇須西小学校約500ｍ・蟹江北中学校約900ｍ♪通学路はなるべく短い方が安心ですね
■■□まずは住宅ローンのご相談から□■■
購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪
勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
お客様に最適な資金計画をさせていただきます！
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物件概要
| 価格 | 2,780万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県海部郡蟹江町大字須成字川西上 1号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ関西本線『蟹江』 徒歩17分 (約1300m) 近鉄名古屋線『近鉄蟹江』 徒歩30分 (約2400m) |
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| 建物面積 | 公106.82㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | 第KS125-0420-59730号 |
| 建物構造 | 木造 スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公184.91㎡(55.93坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約2.0m 間口 約11.43m |
| 私道 | セットバック | 要：11.00㎡ | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 須西小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 蟹江北中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年05月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート蟹江須成北店 徒歩9分 (約670m) V・drug七宝店 徒歩13分 (約1040m) ヨシヅヤJR蟹江駅前店 徒歩17分 (約1300m) ヨシヅヤ蟹江専門店館 徒歩20分 (約1600m) オークワ蟹江店 徒歩24分 (約1910m) ホームセンターコーナン蟹江店 徒歩21分 (約1650m) 須成保育所 徒歩8分 (約620m) 蟹江須成郵便局 徒歩7分 (約520m) 愛知信用金庫七宝支店 徒歩18分 (約1380m) 蟹江町役場 徒歩25分 (約1970m) |
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| 備考 | ・ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ・火災保険、ガス供給業者、司法書士等に指定がございます。 ・カーテンレール、網戸、雨戸（2階部分）、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 ・セットバック部分は自己管理となります。 |
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| 物件番号 | 4567344 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：金原 寛義
長期優良住宅♪ストレージルームやWICなど収納豊富な間取りです(^^)
■基礎工事の着手前に「スウェーデン式サウンディング」で地盤の強度調査を実施!
必要に応じて表層改良や基礎補強を行い、不同沈下を回避、地耐力を確保し住まいの安心を支えます！
■シックハウス原因の有害物質をほとんど含まない建材を使用！
ご家族を健康被害から守り、アレルギーやアトピーのお子様にも安心♪
■窓には2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用♪
物件に関する事やローンに関する事など、お客様のご要望をできる限りお伺いし、お客様にご納得いただけるご提案をさせていただきます(^^)お気軽にお問い合わせください♪