【間取り】
全居室南向き☆
【外観】
雨水によって流れ落ちやすい「防汚機能付きサイディング」を採用♪外壁の美しさが長持ちします(^^)
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【外観】 雨水によって流れ落ちやすい「防汚機能付きサイディング」を採用♪外壁の美しさが長持ちします(^^) 
【全体区画図】 詳細はお気軽にお問い合わせください！ 
【外観写真】 並列駐車2台可能です！ 
【前面道路含む現地写真】 東側公道幅員約16ｍ！ 
【前面道路含む現地写真】 徒歩圏内に商業施設等多数有り！生活に便利な立地です(^^)/ 
【外観写真】 環境に優しいオール電化住宅でエコな暮らしを♪ 
【キッチン】 浄水器内蔵ハンドシャワー♪蛇口の先端に浄水器を内蔵しているため場所をとりません！ -
【リビング】 家族のコミュニケーションを考えたリビング階段！ 
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台◇収納付なので、細々した物の多い洗面まわりもすっきり♪ 
【浴室】 浴室換気乾燥暖房機付きで、梅雨の時期や寒い冬も快適です(^^) 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！トイレは2箇所有るため、忙しい朝も安心ですね♪ 
【収納】 お部屋としても使える約5帖の納戸有り！ 
【洋室】 2面採光を確保した明るい洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ 
【洋室】 バルコニーに面した約7.2帖の主寝室！ -
【ウォークインクローゼット】 WIC付♪お部屋もすっきり片付けられます(^^) 
【収納】 全室に収納が有り、家族みんなの荷物も十分納まります♪ 
【バルコニー】 洗濯物を雨から守るインナーバルコニー♪ 
【防犯設備】 TVモニター付インターホンでセキュリティ面にも配慮♪来客を確認できるだけでなく、録画機能で留守中の来訪者の確認ができます！ 
【防犯設備】 防犯カメラ付♪犯罪の抑止に効果的です！！ 
【省エネ性能ラベル】 販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
浄化槽
浄水器
IHクッキングヒータ
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
リビング階段
人感照明センサー
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
防犯カメラ
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室2面採光
全居室複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
ルーフバルコニー
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
耐震構造
制震構造
2沿線利用可
前道6m以上
スーパーが近い
通風良好
2階建
平坦地
整形地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
ご来店予約＆アンケートご記入でギフト券5000円分プレゼント！！
◇敷地約43.4坪！並列駐車2台可能です
◇防犯カメラ付♪犯罪の抑止に効果的です
◇環境に優しいオール電化住宅
◇お手入れが簡単なIHクッキングヒーター
◇家族のコミュニケーションを考えたリビング階段
◇お部屋としても使える約5帖の納戸
◇約2.5帖のWIC付！収納にゆとりが持てます
◇インナーバルコニーのため急な雨でも安心です
◇学戸小学校約900ｍ・蟹江北中学校約1103ｍ
◇徒歩圏内に商業施設等多数有り！生活に便利な立地です
■■□まずは住宅ローンのご相談から□■■
購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪
勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
お客様に最適な資金計画をさせていただきます！
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物件概要
| 価格 | 2,890万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県海部郡蟹江町錦１丁目 2号棟 | ||
| アクセス | ＪＲ関西本線『永和』 徒歩19分 (約1500m) ＪＲ関西本線『蟹江』 徒歩24分 (約1900m) 近鉄名古屋線『近鉄蟹江』 徒歩25分 (約2000m) |
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| 建物面積 | 公105.3㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)05月予定 | 建築確認 | 第HPA-26-00541-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 7.29㎡ |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公143.75㎡(43.48坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約16.0m 間口 約6.87m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 田 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域 | ||
| 小学区 | 学戸小学校 徒歩12分 (約900m) | 中学区 | 蟹江北中学校 徒歩14分 (約1103m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年05月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート蟹江源氏四丁目店 徒歩9分 (約660m) スーパーマーケットバロー蟹江店 徒歩5分 (約400m) ピアゴ蟹江店 徒歩8分 (約620m) スギ薬局蟹江店 徒歩7分 (約520m) 蟹江西保育所 徒歩12分 (約950m) あいち銀行蟹江支店 徒歩10分 (約730m) 尾張温泉かにえ病院 徒歩3分 (約240m) 蟹江町役場 徒歩17分 (約1300m) 蟹江町図書館 徒歩13分 (約980m) 源氏泉緑地 徒歩17分 (約1330m) |
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| 備考 | ・ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ・火災保険、司法書士等に指定がございます。 ・カーテンレール、網戸、雨戸、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 |
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| 物件番号 | 4582596 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：田附 知拓
環境に優しいオール電化住宅！徒歩圏内に商業施設等多数有り！生活に便利な立地です(^^)/
■地盤調査において、よく用いられるスウェーデン式サウンディング試験♪
深さ10mまでの地盤の固さを測定することが可能！地盤が弱い時には補強の杭を打ち込むなどの地盤改良を実行！！
■外壁は雨で汚れを洗い流すサイディング仕様☆
外壁についた汚れが、雨水によって落ちやすいのでお手入れ簡単♪
■耐震＋制震の家、QUIE（クワイエ）
お客様のご希望はもちろんのこと、生活スタイルや仕事、ご家族のことなどお客様の立場になって考え、アドバイスをさせていただきます！まずはお気軽にご相談ください(^^)