【間取り】
ゆとりの5LDK☆書斎や趣味のお部屋も確保しやすい間取りです(^^)/
【外観】
人気の角地！敷地約48.2坪♪
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【外観】 人気の角地！敷地約48.2坪♪ 
【外観パース】 ☆完成予想図☆ 
【全体区画図】 詳細はお気軽にお問い合わせください！ 
【前面道路含む現地写真】 西側公道幅員約5.6ｍ☆ 
【前面道路含む現地写真】 北東側公道幅員約4.0ｍ☆ 
【外観写真】 子育てに優しい閑静な住環境です♪ 
【外観写真】 車種によりますが駐車3台可能です！！ -
【前面道路含む現地写真】 白鳥小学校約503ｍ！通学路はなるべく短い方が安心ですね(^^♪ 
【前面道路含む現地写真】 弥富ICアクセス良好！ 
【キッチン】 収納付のシステムキッチン！！小物から背の高いものまで、すっきり、たっぷり収納できます♪ 
【トイレ】 快適な温水洗浄便座付！トイレは2箇所有るため忙しい朝も安心ですね♪ 
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台☆洗髪や手洗い洗濯に加え、洗面台のお掃除もしやすくとても便利です♪ 
【浴室】 浴室換気乾燥暖房機付きで、梅雨の時期や寒い冬も快適です(^^) 
【洋室】 お子様の遊び場から来客用の寝室など使い勝手の良いリビング横の洋室♪ -
【洋室】 2面採光を確保した明るい洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ 
【洋室】 南側に面した洋室は通風・採光に優れた心地良い空間です(^^) 
【ウォークインクローゼット】 WIC付♪衣類や小物がすっきりと収納できます！！ 
【収納】 全居室収納スペース有り！荷物が多くても十分に納まります(^^) 
【玄関】 散らかりがちな玄関もスッキリと保てる玄関収納！ 
【バルコニー】 急な雨でも安心できるインナーバルコニー！ 
【防犯設備】 TVモニター付インターホン！録画もでき、不在時の来客確認にも便利です(^^) -
【その他】 長期優良住宅には、安全・快適な住宅に数世代にわたって住める、節税や低金利の住宅ローンなどを活用できるといったメリットがあります！ 
【その他】 建物設計段階で、国が認めた第三者機関が評価しております。 
【その他】 評価を受けた図面通りに施工されているか、建設までに計4回チェックが行われます。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
集中プロパン
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
節水型トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
Low-Eガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
主な特徴
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
通風良好
2階建
角地
外壁サイディング
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
ご来店予約＆アンケートご記入でギフト券5000円分プレゼント！！
◇長期優良住宅
◇人気の角地！敷地約48.2坪
◇車種によりますが駐車3台可能です
◇ゆとりの5LDK☆書斎や趣味のお部屋も確保しやすい間取りです
◇LDKと隣接する洋室合わせて約22帖の広々空間
◇WIC2箇所有り♪収納にゆとりが持てます
◇奥行きのあるインナーバルコニー！急な雨でも安心ですね
◇子育てに優しい閑静な住環境
◇弥富ICアクセス良好
◇白鳥小学校約503ｍ・弥富北中学校約2240ｍ
■■□まずは住宅ローンのご相談から□■■
購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪
勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
お客様に最適な資金計画をさせていただきます！
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物件概要
| 価格 | 2,880万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県弥富市前ケ平２丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 近鉄名古屋線『佐古木』 徒歩20分 (約1570m) ＪＲ関西本線『永和』 徒歩25分 (約1940m) |
||
| 建物面積 | 公116.2㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)11月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-59009号 |
| 建物構造 | 木造 スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公159.48㎡(48.24坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約4.0m 間口 約14.32m 西側(公道)幅 約5.6m 間口 約14.76m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 白鳥小学校 徒歩7分 (約503m) | 中学区 | 弥富北中学校 徒歩28分 (約2240m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブンイレブン弥富佐古木店 徒歩16分 (約1210m) Yストア佐古木店 徒歩24分 (約1900m) キンブル弥富店 徒歩28分 (約2180m) ドン・キホーテUNY十四山店 徒歩28分 (約2220m) ドラッグスギヤマ十四山店 徒歩30分 (約2380m) 白鳥保育所 徒歩14分 (約1050m) 弥富中地郵便局 徒歩23分 (約1790m) 百五銀行富吉支店 徒歩34分 (約2710m) 楽荘公園 徒歩5分 (約330m) 白鳥コミュニティセンター 徒歩18分 (約1370m) |
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| 備考 | ・小学校、中学校の学区や通学路については、各学校・教育委員会へ直接ご確認ください。 ・本物件の売買契約には反社会的勢力排除に関する特約が付帯されます。 ・ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ・火災保険、ガス供給業者、司法書士等に指定がございます。 ・カーテンレール、網戸、雨戸（2階部分）、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 |
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| 物件番号 | 4795289 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：金原 寛義
【長期優良住宅】ゆとりの5LDK☆書斎や趣味のお部屋も確保しやすい間取りです(^^)/
■基礎工事の着手前に「スウェーデン式サウンディング」で地盤の強度調査を実施!
必要に応じて表層改良や基礎補強を行い、不同沈下を回避、地耐力を確保し住まいの安心を支えます！
■シックハウス原因の有害物質をほとんど含まない建材を使用！
ご家族を健康被害から守り、アレルギーやアトピーのお子様にも安心♪
■窓には2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用♪
近隣情報、地域の特色など、エリアを熟知したスタッフがしっかりお答えします！住宅ローンのご相談等、不安な点や気になる点もお気軽にご相談ください(^^)