【ウェルカム×サンクスW特典】ご来店予約＆アンケートご記入でギフト券5,000円分プレゼント！！
【間取り】
【キッチン】
お子様の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチン♪
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【キッチン】 お子様の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチン♪ 
【浴室】 追焚機能付オートバス♪自動湯張りで、いつでもあったかバスタイム♪ 
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台◇洗髪や手洗い洗濯に加え、洗面台のお掃除もしやすくとても便利です♪ 
【トイレ】 2か所あるトイレは快適な温水洗浄便座付！ 
【和室】 来客時に便利な玄関横の和室！ 
【洋室】 2面採光の明るい洋室♪ 
【収納】 全居室収納スペース有り！荷物が多くても十分に納まります(^^) -
【バルコニー】 急な雨でも安心できるインナーバルコニー！ 
【玄関】 玄関廻りがすっきり片付く収納付♪ 
【防犯設備】 防犯対策にもなるモニター付きインターホン設置♪ 
【その他設備】 宅配ボックス付♪不在時に便利です(^^)
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
2面採光
全居室複層ガラス
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
納戸
床下収納
全居室収納
ルーフバルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
インナーバルコニー
宅配BOX
主な特徴
制震構造
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
2階建
平坦地
整形地
外壁サイディング
◇敷地面積約46坪！
◇駐車スペース2台分（車種による）
◇1階玄関横に洋風和室♪
◇2階に納戸付き♪
◇全居室収納付き(^^)/
◇急な雨にも安心なインナーバルコニー♪
◇福田小学校約450ｍ、南陽中学校約1200ｍ
■■地元密着の不動産会社ハウスドゥ弥富・佐屋です■■
□愛西市・津島市・弥富市など多数の物件を取り扱っております。
□土地・新築戸建・中古戸建等の購入・売却のご相談はお気軽にお問い合わせください。
□自営業の方、転職して間もない方、頭金が少ない方など住宅ローンでお困りの方はお気軽にご相談ください。
お客様に最適の資金計画をさせていただきます。
物件概要
| 価格 | 2,690万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区八百島１丁目 4号棟 | ||
| アクセス | 名古屋臨海高速鉄道『港北』 バス乗車11分 名古屋市営バス 七反野 停 徒歩10分 (約800m) 近鉄名古屋線『戸田』 徒歩32分 (約2500m) |
||
| 建物面積 | 公98.81㎡ (1F:52.24㎡ 2F:46.57㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)05月予定 | 建築確認 | 第HPA-24-00617-1号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 南向 7.29㎡ | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公154.1㎡(46.61坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.4m 間口 約2.92m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域・10ｍ高度地区・基準法55条絶対高さ10ｍ | ||
| 小学区 | 福田小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 南陽中学校 徒歩15分 (約1200m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2024年05月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立福田小学校 徒歩6分 (約450m) 名古屋市立南陽中学校 徒歩15分 (約1200m) 南陽第二保育園 徒歩12分 (約900m) 蟹江舟入郵便局 徒歩38分 (約3030m) ファミリーマート港福田店 徒歩6分 (約460m) イオン南陽店 徒歩10分 (約730m) スギ薬局南陽店 徒歩10分 (約760m) 岡本医院(本院) 徒歩10分 (約740m) イオンモール名古屋茶屋店 徒歩27分 (約2110m) ヤマダ電機ヤマダアウトレット名古屋店 徒歩31分 (約2470m) |
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| 備考 | ☆ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ☆ガス供給業者、司法書士等に指定がございます。 ☆カーテンレール、網戸、雨戸、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 ☆駐車台数は車種によります。 |
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| 物件番号 | 3807143 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：金原 寛義
1階玄関横に来客時に便利な洋風和室付き。
■地盤調査において、よく用いられるスウェーデン式サウンディング試験♪
深さ10mまでの地盤の固さを測定することが可能！地盤が弱い時には補強の杭を打ち込むなどの地盤改良を実行(^^)
■外壁は雨で汚れを洗い流すサイディング仕様♪
外壁についた汚れが、雨水によって落ちやすいのでお手入れ簡単(*^^)v
■耐震 ＋ 制震の家、QUIE（クワイエ）
物件に関する事やローンに関する事など、お客様のご要望をできる限りお伺いし、お客様にご納得いただけるご提案をさせていただきます(^^)お気軽にお問い合わせください♪