【間取り】
全居室2面採光＆全居室南向き☆
【外観】
南面道路につき日当たり良好です(^^)/
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【外観】 南面道路につき日当たり良好です(^^)/ 
【全体区画図】 詳細はお気軽にお問い合わせください！ 
【前面道路含む現地写真】 南側公道幅員約2.5ｍ！ 
【前面道路含む現地写真】 周辺施設充実♪生活に便利な立地です(^^)/ 
【外観写真】 間口広々約13.2ｍ！並列駐車4台可能です(^^♪ 
【外観写真】 閑静な住宅街☆静かな環境で生活したい方におすすめです♪ 
【省エネ性能ラベル】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
節水型トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全室2面採光
Low-Eガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
インナーバルコニー
庭
主な特徴
南向
全室南向
セットバック要
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
ご来店予約＆アンケートご記入でギフト券5000円分プレゼント！！
◇土地面積ゆとりの約64.9坪
◇間口広々約13.2ｍ！並列駐車4台可能です
◇LDKと洋室合わせて約21.5帖の広々空間
◇ゆとりある約2.5帖の洗面所！収納スペースも確保しやすい広さです
◇2階全室にWICがあり、収納にゆとりがあります
◇南向きのインナーバルコニー2箇所有り
◇閑静な住宅街☆静かな環境で生活したい方におすすめです
◇神島田小学校約2190ｍ・暁中学校約282ｍ
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購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪
勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
お客様に最適な資金計画をさせていただきます！
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物件概要
| 価格 | 2,680万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県津島市唐臼町代官田 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄津島線『津島』 バス乗車14分 名鉄バス 新唐臼 停 徒歩9分 (約700m) 名鉄尾西線『日比野』 徒歩33分 (約2615m) ＪＲ関西本線『永和』 車11分(約4.2km) 津島市営バス『唐臼北』 徒歩5分 (約400m) |
||
| 建物面積 | 公110.95㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)12月予定 | 建築確認 | 第KS126-0420-59493号 |
| 建物構造 | 木造 スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公214.77㎡(64.96坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約2.4m 間口 約13.21m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域・唐臼地区計画(沿道地区) | ||
| 小学区 | 神島田小学校 徒歩28分 (約2190m) | 中学区 | 暁中学校 徒歩4分 (約282m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年12月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート津島東公園前店 徒歩2分 (約100m) ゲンキー唐臼店 徒歩5分 (約370m) Yストア唐臼店 徒歩9分 (約670m) ヨシヅヤ津島本店 徒歩18分 (約1400m) カネスエ津島愛宕店 徒歩18分 (約1440m) 唐臼保育園 徒歩9分 (約720m) 津島唐臼簡易郵便局 徒歩5分 (約350m) 東公園 徒歩8分 (約600m) 津島児童科学館 徒歩6分 (約410m) 安藤病院 徒歩15分 (約1190m) |
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| 備考 | ・小学校、中学校の学区や通学路については、各学校・教育委員会へ直接ご確認ください。 ・本物件の売買契約には反社会的勢力排除に関する特約が付帯されます。 ・ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ・火災保険、ガス供給業者、司法書士等に指定がございます。 ・カーテンレール、網戸、雨戸（2階部分）、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 |
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| 物件番号 | 4815166 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：金原 寛義
2階全室WIC付！収納にゆとりが持てます(^^)/
■基礎工事の着手前に「スウェーデン式サウンディング」で地盤の強度調査を実施!
必要に応じて表層改良や基礎補強を行い、不同沈下を回避、地耐力を確保し住まいの安心を支えます！
■シックハウス原因の有害物質をほとんど含まない建材を使用！
ご家族を健康被害から守り、アレルギーやアトピーのお子様にも安心♪
■窓には2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用♪
お客様のご状況やご要望をお伺いし、適切なアドバイスをさせていただきます(^^)まずはお気軽にご相談ください♪