【間取り】
ゆとりの5LDK！全居室フローリング！！
【外観】
雨水によって流れ落ちやすい「防汚機能付きサイディング」を採用♪外壁の美しさが長持ちします(^^)
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【外観】 雨水によって流れ落ちやすい「防汚機能付きサイディング」を採用♪外壁の美しさが長持ちします(^^) 
【全体区画図】 詳細はお気軽にお問い合わせください！ 
【キッチン】 料理中でも会話が弾む対面式システムキッチン(^^)リビングにいるお子様の様子も確認できて安心です♪ 
【リビング】 家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりあるリビング☆ 
【リビング】 自然と家族が集まってくる、ゆったりとくつろげる広々リビング(^^)同じ時間を共有できる家族団欒の快適空間♪ 
【収納】 キッチンに収納付♪食品や飲み物、調理器具や食器などをストックできます(^^) 
【トイレ】 少ない水量でしっかり流す節水型トイレ♪ -
【洗面所】 シャワー付洗面化粧台◇収納付なので、細々した物の多い洗面まわりもすっきり♪ 
【浴室】 窓付きのバスルームは採光もあり明るく気持ちの良い空間です♪窓があることで換気環境も良好(^^) 
【収納】 あると便利な廊下収納☆非常用品や掃除道具など収納できます(^^) 
【洋室】 お子様の遊び場から来客用の寝室など使い勝手の良いリビング横の約4.3帖の洋室♪ 
【洋室】 2面採光を確保した約5帖の明るい洋室は、風通しも良く居心地の良い空間です♪ 
【洋室】 約4.6帖の北側洋室☆ 
【収納】 全室に収納が有り、家族みんなの荷物も十分納まります♪ -
【洋室】 約5帖の北側洋室☆ 
【洋室】 南側に面した約7.2帖の主寝室は通風・採光に優れた心地良い空間です(^^) 
【収納】 WIC付♪衣類や小物がすっきりと収納できます！！ 
【玄関】 散らかりがちな玄関もスッキリと保てる玄関収納！ 
【玄関】 シューズクローク付！ベビ－カ－や傘立て、スポーツ用品など収納できます♪ 
【バルコニー】 南向きのバルコニー♪日当たりが良く、洗濯物がしっかり乾きます(^^) 
【防犯設備】 TVモニター付インターホンでセキュリティ面にも配慮♪来客を確認できるだけでなく、録画機能で留守中の来訪者の確認ができます！ -
【キッチン】 作った料理を置いておく場合等3口目があると重宝します☆コンロの位置によって火力が異なり、グリル部分も含めると最大4箇所での同時調理が可能です！一度にたくさんの料理を作るご家庭におすすめです(^^) 
【キッチン】 浄水器内蔵ハンドシャワー♪蛇口の先端に浄水器を内蔵しているため場所をとりません！ 
【室内設備】 追焚機能付オートバス♪自動湯張りで、いつでもあったかバスタイム♪ 
【室内設備】 浴室換気乾燥暖房機付☆予備暖房や衣類の乾燥に使用できる乾燥機を設置！雨の日の洗濯物や、部屋干しの衣類等の乾燥に活躍します！！ 
【外観写真】 並列駐車3台可能です！ 
【外観写真】 整形地！敷地約61坪♪ 
【前面道路含む現地写真】 周辺施設充実♪生活に便利な立地です(^^)/ -
【前面道路含む現地写真】 北側公道幅員約3.9ｍ☆ 
【省エネ性能ラベル】 販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
全居室収納
シューズインクローク
南庭
主な特徴
2沿線利用可
セットバック要
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
外壁サイディング
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
省エネルギー対策
即入居可
フラット35Sに対応
ご来店予約＆アンケートご記入でAmazonギフト券5000円分プレゼント！更にご成約者にはオプションプレゼント特典あり♪
◇整形地！敷地約61.2坪
◇間口約8.4ｍ！並列駐車3台可能です
◇日当たりの良い南庭
◇ゆとりある5LDK
◇LDKと洋室併せて約20帖の広々空間
◇キッチンに収納付♪買い溜めしたい時に便利です
◇シューズクロークやWICなど収納充実
◇閑静な住宅街☆静かな環境で生活したい方におすすめです
◇南小学校約300ｍ・天王中学校約750ｍ！安心の距離です
◇2沿線利用可♪駅徒歩圏内につき通勤通学に便利です
◇周辺施設充実♪生活環境良好です
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購入の流れなど丁寧に分かりやすくご説明いたします♪
勤続年数が短い、車のローンなど他のお借入がある方、自営業の方、
諸費用・追加工事費用などまとめて住宅ローンに組み込みたい方など
お客様に最適な資金計画をさせていただきます！
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物件概要
| 価格 | 2,480万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県津島市永楽町４丁目 1号棟 | ||
| アクセス | 名鉄津島線『津島』 徒歩14分 (約1120m) 名鉄尾西線『日比野』 徒歩14分 (約1120m) |
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| 建物面積 | 公106㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-55535号 |
| 建物構造 | 木造 スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公202.48㎡(61.25坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約3.9m 間口 約8.42m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 160% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・法22条区域 | ||
| 小学区 | 南小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 天王中学校 徒歩10分 (約750m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ローソン津島永楽町店 徒歩2分 (約100m) V・drug津島南店 徒歩5分 (約380m) オークワ愛西プラザ店 徒歩11分 (約860m) マックスバリュ津島江西店 徒歩13分 (約1010m) DCM愛西店 徒歩9分 (約680m) ケーズデンキ津島店 徒歩8分 (約570m) 共存園保育所 徒歩8分 (約610m) 津島南本町郵便局 徒歩6分 (約460m) 津島市立図書館 徒歩11分 (約870m) 天王川公園 徒歩11分 (約870m) |
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| 備考 | ・ご成約の際は、規定の仲介手数料を申し受けます。 ・火災保険、ガス供給業者、司法書士等に指定がございます。 ・カーテンレール、網戸、雨戸（2階部分）、洗濯機用防水パン、TVアンテナ等は別途工事が必要です。 |
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| 物件番号 | 4430081 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：金原 寛義
ゆとりの5LDK♪小中学校やスーパー等近く！！生活環境良好です(^^)/
■基礎工事の着手前に「スウェーデン式サウンディング」で地盤の強度調査を実施!
必要に応じて表層改良や基礎補強を行い、不同沈下を回避、地耐力を確保し住まいの安心を支えます！
■シックハウス原因の有害物質をほとんど含まない建材を使用！
ご家族を健康被害から守り、アレルギーやアトピーのお子様にも安心♪
■窓には2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用♪
お客様のご希望条件をお伺いし、適切なアドバイスをさせていただきます！住宅ローンのご相談等、不安な点や気になる点もお気軽にご相談ください(^^)